𝐀𝐅𝐅𝐈𝐓𝐓𝐈 𝐁𝐑𝐄𝐕𝐈 𝐍𝐄𝐋 𝟐𝟎𝟐𝟔 𝐏𝐑𝐎𝐁𝐀𝐁𝐈𝐋𝐈 𝟓𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐂𝐇𝐈𝐔𝐒𝐔𝐑𝐄

Il mercato degli affitti brevi italiano sta per affrontare un terremoto.

Il probabile aumento della cedolare secca al 26%, la burocrazia crescente e la competizione spietata stanno spingendo migliaia di host — anche con partita IVA — a chiudere o cambiare modello di Busienss.

Non solo tasse… Il mercato è sempre più controllato da grandi gruppi di gestione.

Anche chi ha una SRL o un regime Forfettario oggi è sotto pressione:

• Aumento dei costi di gestione
• Bollette più care
• Margini sempre più bassi

E poi ci sono loro: le OTA, che trattengono dal 15 al 25% di commissioni.

Risultato? Meno soldi nelle tasche degli Host e dei Property Manager.

Le previsioni non sono ottime:

Oltre 50.000 strutture tra B&B, case vacanza e locazioni turistiche, affittacamere, potrebbero scomparire nel 2026.

L’attività è sempre più insostenibile: su un incasso medio di 25.000 €, tra tasse e commissioni OTA, restano poco più di 5000 euro di guadagno netto per un “lavoro” che occupa sempre più tempo della propria giornata.

La via d’uscita? Gestione diretta e indipendenza digitale

Iscriversi a portali come BnbEurope (che non è una OTA, ma uno strumento di marketing e visibilità) e nei siti come Sardegnabnb e BnbToscana è il primo passo.

Poi, col tempo, se non è già presente, si può pensare a un proprio sito web e imparare le basi del marketing digitale.

Certo, non serve essere esperti!

Con le nostre newsletter spieghiamo tutto passo dopo passo — con parole semplici e pratiche — per far crescere le prenotazioni e i guadagni.

Le Regioni più a rischio chiusura:

Alto rischio

Toscana (12,9%) Sicilia (11,4%) Lombardia (11,1%) Sardegna (8,4%) Puglia (8,9%) Lazio (8,3%) Campania (6,8%) Veneto (5,7%)

Medio rischio

Liguria, Emilia-Romagna, Piemonte, Umbria, Marche, Abruzzo, Trentino A.A., Friuli V.G., Calabria

Basso rischio

Basilicata, Molise, Valle d’Aosta

> Ovviamente queste sono solo stime elaborate dalle tendenze di mercato e con l’aiuto dell’intelligenza artificiale, tutto vero, ed è vero anche che probabilmente le stime sulle Regioni a basso rischio in realtà potrebbero essere state elaborate sulla base degli “irregolari”.

Ma non perdiamoci in questo, il problema c’è e è ben chiaro a tutti, numeri in più, numeri in meno, i guadagni reali finoscono sempre più nelle casse dello Stato e nelle casse delle OTA.

Se non ci si adegua al mercato che cambia, se non si utilizzano le risorse della rete in modo ottimale, le probabilità di uscire dal mercato sono altissime!!

Il progetto BnbEurope: Il Futuro dell’Ospitalità Diretta

Già oltre 200 host in Sardegna hanno scelto la nostra rete gratuita e il progetto già in funzione anche in Toscana dove stanno aumentando velocemente gli iscritti e presto saremo attivit anche in tutte le altre regioni italiane.

Iscriviti Portale Sardegna o sul Portale Toscana

Entra nel tuo account e pubblica il tuo annuncio prima possibile, in questo modo sarà indicizzato e potrai ricevere prenotazioni senza pagare commissioni.

Sardegna: https://sardegnabnb.it/login-register

Toscana: https://bnbtoscana.it/login-register

Per qualsiasi problema di inserimento annunci scrivici su whatsapp al 3801335827

Ti auguro un grandioso WeekEnd

Luca Fiordi